võrdle ja leia parim
Korteri hindamine vs tegelik turuväärtus: kas sinu vara vastab ootustele? Artiklis käsitletakse põhjalikult hindamisprotsesse, eksperdi rolli ja olulisi tegureid.

LOE SELLE KOHTA ALLPOOL

Laenusumma kuni 15 000
Intressimäär 0.74%
Laenu tähtaeg kuni 72 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 21
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 0%
Laenu tähtaeg kuni 36 kuud
Laenutooted  bank  cards  credit  zaem
Vanus alates 18
MAKSEPUHKUS KUNI 6 KUUD
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 2%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  bank  smallcredit
Vanus alates 18
3 KUUD 0% INTRESSI!
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 1.4%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 25 000
Intressimäär 0%
Laenu tähtaeg kuni 84 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 2.16%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 1.5%
Laenu tähtaeg kuni 36 kuud
Laenutooted  zaem  bank  cards  credit
Vanus alates 18
ESIMESED 60 PÄEVA INTRESSITA
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 1.5%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  zaem  bank  cards  credit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 15 000
Intressimäär 0.65%
Laenu tähtaeg kuni 84 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus vähemalt 22 aastat
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 1.97%
Laenu tähtaeg kuni 99 kuud
Laenutooted  zaem  bank
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 15 000
Intressimäär 1.07%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  zaem  bank  cards  credit  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 10 000
Intressimäär 1.5%
Laenu tähtaeg kuni 7 aastat
Laenutooted  credit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 10 000
Intressimäär 1.64%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  credit  zaem  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 15 000
Intressimäär 1.32%
Laenu tähtaeg kuni 84 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 20
Laenusumma kuni 25 000
Intressimäär 0.82%
Laenu tähtaeg kuni 84 kuud
Laenutooted  credit  smallcredit
Vanus alates 18
Autolaen! ✔ Sissemakse 0%
Laenusumma kuni 100 000
Intressimäär 0.83%
Laenu tähtaeg kuni 120 kuud
Laenutooted  bank  credit
Vanus alates 18
Laenud kinnisvara tagatisel
Laenusumma kuni 25 000
Intressimäär 1.44%
Laenu tähtaeg kuni 72 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 18
Tagatiseta autolaen
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 2.23%
Laenu tähtaeg 30 päeva
Laenutooted  zaem  bank  smallcredit
Vanus alates 18

Väga viisakas ja meeldiv teenindus ning inimlikud daamid.Alati arusaajad ja vastutulelikud.Palju jõudu teile ja pûsige terved.

Sain laenu taotlemisel positiivse kogemuse, sest kogu protsess kuni raha laekumiseni minu pangaarvele ei võtnud aega kauem kui 15 min. Aitäh kiire teeninduse eest!

Aitäh! Väga kasulik koduleht! Lühikese aja jooksul sain pakkumise mitmetest krediidiasutustest ja valisin kasulikuma. Kindlasti kasutan Teie teenuseid ka edaspidi! Soovitan ka teistele! Tänan koostöö eest!

Mul oli vaja ootamatult lisaraha ning laenud-internetist.com pakkumine, esimene laen 1000 euroga, oli just minule sobilik.

Tahtsin juba ammu minna ühele erialasele koolitusele, kuid kunagi polnud selle jaoks piisavalt vaba raha. Lõpuks sain selle unistuse teoks teha laenud-internetist.com abiga, kes oli mulle pikema jututa nõus vajaliku rahasumma laenama. Olen teile väga tänulik selle pakkumise eest!

Korduma kippuvad küsimused

Online-krediit on laen, mis on võimalik vormistada veebikeskkonnas kiirelt ja mugavalt. Online-krediit on mugav lahendus juhul, kui on kiiresti vaja lisaraha, näiteks ootamatute arvete tasumiseks või igapäevaselt vajalike elektriseadme ostmiseks. Et ei peaks pöörduma panga poole, kus laenu andmise protsess võib olla keerulisem ja aeganõudvam, on välja töötatud raha laenamine veebis ehk online-krediit. Pakutav laenusumma on 50 € kuni isegi 25000€. Laenu tagastamise maksimaalne tähtaeg on isegi kuni 72 kuud. Võimalik on teha suuremaid sissemakseid ja tasuta tagastada laen enne tähtaega. Laen kantakse laenusaaja pangakontole 15 minuti jooksul.

Sina pead valima ühe ülaltoodud ettepanekutest ja klõpsama „Esitage taotlust“

Laenud on saadaval alates 50€ kuni isegi 25000 €. Pakutav laenusumma oleneb laenusaaja sissetulekust. Et teada saada, kui suure summa saad laenata, tuleb Sul täita taotlus, mis seejärel saadetakse edasi laenuandjale hindamiseks. Igal laenuandjal on erinev kord, kuidas ta Sinu taotlust hindab, mis tähendab, et ka laenuandjate pakkumised võivad olla erinevad. Iga laenuandja võib pakkuda erinevat laenusummat ja tingimusi.

Laenutähtaeg on 3 päeva kuni 72 kuud.

Väikelaenud saate oma kontole koheselt igas pangas. Suurte laenude puhul sõltub kõik sellest, millise panga kontole krediidi laekumist soovid. Näiteks, kui oled Swedbanki või SEB panga klient, saad raha oma kontole 15 minuti jooksul pärast lepingu allkirjastamist, kui oled muu panga klient, siis saad samal või järgmisel päeval.

Väikelaen annab võimaluse teha vajalik ost juba praegu, aga maksta järk-järgult. See on mõeldud väga erinevateks juhtudeks, kui on vaja täiendavaid rahalisi vahendeid, näiteks kodumasina ostmiseks, õpingute või raviteenuste eest maksmiseks, esimeseks sissemakseks uue auto ostmisel, kodu remondiks ja muudeks eesmärkideks. Väikelaenu antakse ilma tagatiseta. Laenu saamise võimaluste hindamisel hindab laenuandja laenuvõtja sissetulekute igakuist suurust ja stabiilsust. Laenuandjad võivad arvesse võtta ka olemasolevate laenude mahu ja krediidiajaloo.

Laenude ühendamine on võimalus ühendada mitu laenu üheks. Olemasolevaid laene ühendades on Sul võimalik teha üks mugav ja väiksem igakuine makse mitme makse asemel, saada paremaid laenutingimusi ja pikendada laenusumma tagastamise tähtaega.

Krediidiliin on justkui Sinu digitaalne rahakott. Saad Sulle avatud krediidiliini kasutada täpselt sellises ulatuses, mis parajasti mõistlik. Krediidiliini avamine ja selle omamine ilma kasutusel oleva krediidisummata on tasuta, mingeid haldustasusid ei rakendata. Kliendina saad oma krediidiliini kasutada kuni 25000€ ulatuses. Täpsem kasutusele võetav krediidisumma vajab eraldi taotlemist.

Laenu intressimäär oleneb nii Sinu valitud laenuliigist kui ka konkreetsest laenuandjast. Tarbijakrediidi intressimäärad on alates 8,9% kuni 40% aastas, autoliisingu intressimäär on 6,9% kuni 40% aastas. Pakutav refinantseerimise intressimäär on alates 8,9% aastas. Pakutav intressimäär oleneb Sinu sissetulekust, krediidiajaloost ja olemasolevatest kohustustest.

Sagedasemateks keeldumise põhjusteks on negatiivne vastus võlgnike registrist laenuvõtja krediidiajaloo kohta või ka ebapiisav sissetulek juba olemasolevate kohustuste tasumiseks.

Krediidiliini avamiseks pead olema Eesti vabariigi kodanik või omama Eestis alalist elamisluba. Ühtlasi pead olema vähemalt 18 aastane. Krediidiliini avamine on tasuta.

Krediidiliini kasutamise taotluse saad esitada ööpäevaringselt. Võid esitada esmase taotluse koheselt koos krediidiliini avamisega või avada krediidiliini varem ning taotleda selle kasutamist siis kui parajasti vaja. Taotlusi vaadatakse läbi meie lahtioleku aegadel E-P 9-21.

Krediidiliini kasutusele võetud maht vabaneb kuumaksetes sisalduva krediidi põhiosa võrra, pärast iga kuumakse tasumist.

Krediidiliini kasutusele võtmisel tekib tagasimaksegraafik, mis koosneb langevatest minimaalsetest kuumaksetest. Kui teed suurema tasumise kui minimaalsete kuumaksete graafik ette näeb, väljastame Sulle järgmisel kuul uuendatud minimaalsete kuumaksete graafiku.
Saad ise paindlikult valida, kas soovid kasutuses krediidi tagasi maksta graafiku järgsete minimaalsete kuumaksetega, minimaalsetest maksetest suuremate maksetega või korraga kogumahus tasudes. Kui tasud krediidisumma tagasi kiiremini, on ka Sinu krediidikulu tasumisele kuuluva intressi osas väiksem.

Kasutusse võetud krediidisumma võid tagastada just Sulle sobival ajal ning kasvõi korraga kogu mahus. Ainus, mida kindlasti järgima pead, on tasuda vähemalt igakuiseid minimaalseid kuumakseid.

Lähtudes 26.10.2017 jõustunud „Rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse” nõuetest, peavad kõik esmakordse krediiditaotluse vormistajad ennast digitaalselt, meie esinduses või nimistus esile toodud ID-punktis identifitseerima.

Korteri hindamine: kuidas määrata kinnisvara tegelikku väärtust?

SISUKORD:

Miks on korteri hindamine oluline?

Korteri hindamine on üks olulisemaid samme igas kinnisvaratehingus, olgu selleks siis müük, ost või isegi renoveerimisplaan. Paljudes olukordades määrab hindamine korteri reaalse väärtuse, mis annab aluse läbirääkimisteks ja tehingute tegemiseks. Ilma professionaalse hindamiseta võib olla keeruline mõista, kas korter on üle- või alahinnatud. Näiteks Tallinnast pärit Kaire kirjeldas oma hiljutist kogemust järgmiselt:

"Korterit müües arvasin, et saan küsida palju kõrgemat hinda, kuid hindaja tõi esile mitmed aspektid, mida ma ei olnud arvesse võtnud. See aitas mul hinna õigeks sättida ja vältida pikalt turul seismist." - Kaire, Tallinn

Kuidas korteri hindamine toimub?

Korteri hindamisprotsessi viivad läbi atesteeritud kinnisvara hindajad. Nad kasutavad erinevaid meetodeid ja tööriistu, et hinnata vara turuväärtust. Tavaliselt hõlmab hindamine järgmisi etappe:

  1. Inspekteerimine: Hindaja külastab korterit ja hindab selle üldist seisukorda, suurust, planeeringut ning siseviimistlust.
  2. Võrdlusanalüüs: Samuti võetakse arvesse sarnase piirkonna korterite müügihindu ja võrreldakse neid hindatava korteriga.
  3. Turuanalüüs: Hindaja uurib praeguseid turutingimusi ja trende, mis võivad mõjutada korteri hinda. Näiteks uued arendusprojektid või infrastruktuuri muutused võivad oluliselt muuta korteri väärtust.

Millised tegurid mõjutavad korteri hinda?

Korteri väärtus ei sõltu ainult suurusest või viimistlusest. Hindajad arvestavad mitmete teguritega:

  • Asukoht: Asukoht jääb alati hindamise keskpunktiks. Korter kesklinnas võib olla oluliselt kallim kui äärelinnas asuv vara. Näiteks Tartust pärit Mart mainib:
  • "Kui meie perre sündis teine laps, kolisime suuremasse korterisse äärelinna. Tartu kesklinnas oleks sama korteri hind olnud palju kõrgem, kuid äärelinna elu sobib meie elustiiliga suurepäraselt." - Mart, Tartu
  • Korteri suurus ja planeering: Suuremad korterid kõrgema ruutmeetrihinnaga asukohtades võivad olla väga kallid, kuid samas on planeering ja funktsionaalsus sageli määravaks. Efektiivne planeering võib suurendada atraktiivsust ja hinda.
  • Ehitusaasta: Uuemad hooned ja korterid kipuvad olema kallimad, eriti kui need on energiatõhusad.
  • Siseviimistlus ja renoveerimine: Hästi hoitud ja maitsekalt renoveeritud kodud on sageli kõrgema hinnaga võrreldes korteritega, mis vajavad remonti.

Hindamisakti tähtsus laenude ja kindlustuse puhul

Erinevates olukordades muutub hindamisakt vajalikuks mitte ainult ostu-müügi korral, vaid ka laenu võtmisel või kindlustamisel. Pangad ja finantsasutused nõuavad sageli kinnisvara hindamist, et määrata, kui palju laenu nad saavad kinnisvara ostmiseks pakkuda. Näiteks:

"Kui alustasime maja ostmise protsessi, selgus, et pank soovis saada hindamisakti enne, kui nad lõpplõpliku laenupakkumise tegid. See oli meie jaoks üllatav." - Liis, Viljandi

Korteri hindamise hind ja kestus

Korteri hindamine ei ole tasuta teenus, kuid selle hind võib varieeruda sõltuvalt kinnisvara tüübist ja asukohast. Eestis jääb hindamisaktide hinnavahemik tavaliselt 150 kuni 400 eurot. Protsessi kestuseks võib arvestada sõltuvalt hindamiskohustuste mahust ja ajalisest töökoormusest 2-5 tööpäeva.

Kas hindamisakti tulemusi saab vaidlustada?

Kuigi hindamine põhineb usaldusväärsetel andmetel ja meetoditel, võib esineda olukordi, kus korteri omanik või ostja ei nõustu hindamisaktis esitatud väärtusega. Sellisel juhul on võimalik tellida teine hindamine või pöörduda sõltumatu konsultandi poole. Pidage meeles, et hindamise eesmärk on objektiivne hinnang, mis võtab arvesse turuolukorda ja vara omadusi. Kuid nagu Riho Rakverest mainib:

"Tellisin teise hindaja pärast seda, kui esimene hindamine tundus liiga madal. Tulemus oli vaid veidi kõrgem ja see õpetas mind usaldama spetsialiste." - Riho, Rakvere
Artikli autor Villu Zirnask

Autor: Villu Zirnask

Finantsanalüütik ja ajakirjanik
Finantsanalüütik ja finantsajakirjanik, kellel on üle 10 aasta kogemust investeerimisvaldkonnas
Avaldatud: 06 jaanuar 2025 kell 02:01

Kasutajate seas populaarne