võrdle ja leia parim
Kinnisvara hindaja roll 2025. aastal muutub üha olulisemaks. Uuri, mis mõjutab nende tööd ning mida pead arvesse võtma, kui otsid usaldusväärset hindajat.

LOE SELLE KOHTA ALLPOOL

Laenusumma kuni 15 000
Intressimäär 0.74%
Laenu tähtaeg kuni 72 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 21
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 0%
Laenu tähtaeg kuni 36 kuud
Laenutooted  bank  cards  credit  zaem
Vanus alates 18
MAKSEPUHKUS KUNI 6 KUUD
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 2%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  bank  smallcredit
Vanus alates 18
3 KUUD 0% INTRESSI!
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 1.4%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 25 000
Intressimäär 0%
Laenu tähtaeg kuni 84 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 2.16%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 1.5%
Laenu tähtaeg kuni 36 kuud
Laenutooted  zaem  bank  cards  credit
Vanus alates 18
ESIMESED 60 PÄEVA INTRESSITA
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 1.5%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  zaem  bank  cards  credit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 15 000
Intressimäär 0.65%
Laenu tähtaeg kuni 84 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus vähemalt 22 aastat
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 1.97%
Laenu tähtaeg kuni 99 kuud
Laenutooted  zaem  bank
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 15 000
Intressimäär 1.07%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  zaem  bank  cards  credit  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 10 000
Intressimäär 1.5%
Laenu tähtaeg kuni 7 aastat
Laenutooted  credit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 10 000
Intressimäär 1.64%
Laenu tähtaeg kuni 60 kuud
Laenutooted  credit  zaem  smallcredit
Vanus alates 18
Laenusumma kuni 15 000
Intressimäär 1.32%
Laenu tähtaeg kuni 84 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 20
Laenusumma kuni 25 000
Intressimäär 0.82%
Laenu tähtaeg kuni 84 kuud
Laenutooted  credit  smallcredit
Vanus alates 18
Autolaen! ✔ Sissemakse 0%
Laenusumma kuni 100 000
Intressimäär 0.83%
Laenu tähtaeg kuni 120 kuud
Laenutooted  bank  credit
Vanus alates 18
Laenud kinnisvara tagatisel
Laenusumma kuni 25 000
Intressimäär 1.44%
Laenu tähtaeg kuni 72 kuud
Laenutooted  smallcredit
Vanus alates 18
Tagatiseta autolaen
Laenusumma kuni 5 000
Intressimäär 2.23%
Laenu tähtaeg 30 päeva
Laenutooted  zaem  bank  smallcredit
Vanus alates 18

Väga viisakas ja meeldiv teenindus ning inimlikud daamid.Alati arusaajad ja vastutulelikud.Palju jõudu teile ja pûsige terved.

Sain laenu taotlemisel positiivse kogemuse, sest kogu protsess kuni raha laekumiseni minu pangaarvele ei võtnud aega kauem kui 15 min. Aitäh kiire teeninduse eest!

Aitäh! Väga kasulik koduleht! Lühikese aja jooksul sain pakkumise mitmetest krediidiasutustest ja valisin kasulikuma. Kindlasti kasutan Teie teenuseid ka edaspidi! Soovitan ka teistele! Tänan koostöö eest!

Mul oli vaja ootamatult lisaraha ning laenud-internetist.com pakkumine, esimene laen 1000 euroga, oli just minule sobilik.

Tahtsin juba ammu minna ühele erialasele koolitusele, kuid kunagi polnud selle jaoks piisavalt vaba raha. Lõpuks sain selle unistuse teoks teha laenud-internetist.com abiga, kes oli mulle pikema jututa nõus vajaliku rahasumma laenama. Olen teile väga tänulik selle pakkumise eest!

Korduma kippuvad küsimused

Online-krediit on laen, mis on võimalik vormistada veebikeskkonnas kiirelt ja mugavalt. Online-krediit on mugav lahendus juhul, kui on kiiresti vaja lisaraha, näiteks ootamatute arvete tasumiseks või igapäevaselt vajalike elektriseadme ostmiseks. Et ei peaks pöörduma panga poole, kus laenu andmise protsess võib olla keerulisem ja aeganõudvam, on välja töötatud raha laenamine veebis ehk online-krediit. Pakutav laenusumma on 50 € kuni isegi 25000€. Laenu tagastamise maksimaalne tähtaeg on isegi kuni 72 kuud. Võimalik on teha suuremaid sissemakseid ja tasuta tagastada laen enne tähtaega. Laen kantakse laenusaaja pangakontole 15 minuti jooksul.

Sina pead valima ühe ülaltoodud ettepanekutest ja klõpsama „Esitage taotlust“

Laenud on saadaval alates 50€ kuni isegi 25000 €. Pakutav laenusumma oleneb laenusaaja sissetulekust. Et teada saada, kui suure summa saad laenata, tuleb Sul täita taotlus, mis seejärel saadetakse edasi laenuandjale hindamiseks. Igal laenuandjal on erinev kord, kuidas ta Sinu taotlust hindab, mis tähendab, et ka laenuandjate pakkumised võivad olla erinevad. Iga laenuandja võib pakkuda erinevat laenusummat ja tingimusi.

Laenutähtaeg on 3 päeva kuni 72 kuud.

Väikelaenud saate oma kontole koheselt igas pangas. Suurte laenude puhul sõltub kõik sellest, millise panga kontole krediidi laekumist soovid. Näiteks, kui oled Swedbanki või SEB panga klient, saad raha oma kontole 15 minuti jooksul pärast lepingu allkirjastamist, kui oled muu panga klient, siis saad samal või järgmisel päeval.

Väikelaen annab võimaluse teha vajalik ost juba praegu, aga maksta järk-järgult. See on mõeldud väga erinevateks juhtudeks, kui on vaja täiendavaid rahalisi vahendeid, näiteks kodumasina ostmiseks, õpingute või raviteenuste eest maksmiseks, esimeseks sissemakseks uue auto ostmisel, kodu remondiks ja muudeks eesmärkideks. Väikelaenu antakse ilma tagatiseta. Laenu saamise võimaluste hindamisel hindab laenuandja laenuvõtja sissetulekute igakuist suurust ja stabiilsust. Laenuandjad võivad arvesse võtta ka olemasolevate laenude mahu ja krediidiajaloo.

Laenude ühendamine on võimalus ühendada mitu laenu üheks. Olemasolevaid laene ühendades on Sul võimalik teha üks mugav ja väiksem igakuine makse mitme makse asemel, saada paremaid laenutingimusi ja pikendada laenusumma tagastamise tähtaega.

Krediidiliin on justkui Sinu digitaalne rahakott. Saad Sulle avatud krediidiliini kasutada täpselt sellises ulatuses, mis parajasti mõistlik. Krediidiliini avamine ja selle omamine ilma kasutusel oleva krediidisummata on tasuta, mingeid haldustasusid ei rakendata. Kliendina saad oma krediidiliini kasutada kuni 25000€ ulatuses. Täpsem kasutusele võetav krediidisumma vajab eraldi taotlemist.

Laenu intressimäär oleneb nii Sinu valitud laenuliigist kui ka konkreetsest laenuandjast. Tarbijakrediidi intressimäärad on alates 8,9% kuni 40% aastas, autoliisingu intressimäär on 6,9% kuni 40% aastas. Pakutav refinantseerimise intressimäär on alates 8,9% aastas. Pakutav intressimäär oleneb Sinu sissetulekust, krediidiajaloost ja olemasolevatest kohustustest.

Sagedasemateks keeldumise põhjusteks on negatiivne vastus võlgnike registrist laenuvõtja krediidiajaloo kohta või ka ebapiisav sissetulek juba olemasolevate kohustuste tasumiseks.

Krediidiliini avamiseks pead olema Eesti vabariigi kodanik või omama Eestis alalist elamisluba. Ühtlasi pead olema vähemalt 18 aastane. Krediidiliini avamine on tasuta.

Krediidiliini kasutamise taotluse saad esitada ööpäevaringselt. Võid esitada esmase taotluse koheselt koos krediidiliini avamisega või avada krediidiliini varem ning taotleda selle kasutamist siis kui parajasti vaja. Taotlusi vaadatakse läbi meie lahtioleku aegadel E-P 9-21.

Krediidiliini kasutusele võetud maht vabaneb kuumaksetes sisalduva krediidi põhiosa võrra, pärast iga kuumakse tasumist.

Krediidiliini kasutusele võtmisel tekib tagasimaksegraafik, mis koosneb langevatest minimaalsetest kuumaksetest. Kui teed suurema tasumise kui minimaalsete kuumaksete graafik ette näeb, väljastame Sulle järgmisel kuul uuendatud minimaalsete kuumaksete graafiku.
Saad ise paindlikult valida, kas soovid kasutuses krediidi tagasi maksta graafiku järgsete minimaalsete kuumaksetega, minimaalsetest maksetest suuremate maksetega või korraga kogumahus tasudes. Kui tasud krediidisumma tagasi kiiremini, on ka Sinu krediidikulu tasumisele kuuluva intressi osas väiksem.

Kasutusse võetud krediidisumma võid tagastada just Sulle sobival ajal ning kasvõi korraga kogu mahus. Ainus, mida kindlasti järgima pead, on tasuda vähemalt igakuiseid minimaalseid kuumakseid.

Lähtudes 26.10.2017 jõustunud „Rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse” nõuetest, peavad kõik esmakordse krediiditaotluse vormistajad ennast digitaalselt, meie esinduses või nimistus esile toodud ID-punktis identifitseerima.

Kinnisvara hindajad: kuidas valida õige kinnisvara eksperti 2025 aastal

SISUKORD:

Kinnisvara hindajad: tuum kinnisvaraturu väärtuse määramisel

Kinnisvara hindajad ei ole lihtsalt inimesed, kes viskavad pilgu sinu majale ja ütlevad hinna. Nende töö on keerukas analüüs, mis tugineb turuandmetele, objektide võrdlustele ja paljudele muudele nüanssidele. Kuigi aastatel 2025 ja edasi on enamus kinnisvarahuvilisi teadlikumad kui kunagi varem, on häid kinnisvarahindajaid siiski keeruline leida. Kuid kuidas nad määravad kinnisvara väärtuse ja miks peavad nad olema sinu kinnisvaratehingute keskmes?

Miks on kinnisvara hindajad olulised?

Oletame, et plaanid osta uut maja või korterit. Sa ei osta mitte ainult kodu, vaid teed suurt finantsilist investeeringut. Loomulikult soovid olla kindel, et maksad õiget hinda. Seetõttu ongi kinnisvara hindajad üliolulised. Nad aitavad määrata vara tegelikku väärtust, vältides liiga kõrgete või liiga madalate hindade lõkse, millega võid ise ekslikult kokku puutuda.

Kinnisvara hindamise protsess: Mis juhtub kulisside taga?

Kinnisvara hindamine ei tähenda lihtsalt läikiva pilgu heitmist ja arvu paberile kritseldamist. Hindajad uurivad vara väga põhjalikult, võttes arvesse:

  • Vara asukohta, piirkonna väärtust ja turgu;
  • Vara füüsilist seisukorda ning sisustust;
  • Piirkonna infrastruktuuri ja tulevasi arenguid;
  • Samalaadsete objektide müügihindu viimase paari kuu jooksul.

Kinnisvara hindajad: kasutaja tagasiside ja reaalsed lood

Päris inimesed ja päris kogemused räägivad hinna määramise olulisusest. Näiteks rääkis Tarmo, kelle kodu asub Tartus:

"Mõtlesin alguses, et suudan oma kinnisvara hinnata ise, arvestades turutrende ja piirkonda, kus elan. Siiski, kui hindaja tegi lõpuks täpse raporti, sain teada hulga nüansse, millest polnud mul aimugi. Hind tõusis õigustatud põhjustel ja sain palju parema pakkumise."

Ka Laura, kes müüs maja Pärnus, jagab sarnast kogemust:

"Olen väga tänulik oma hindajale. Olin valmis oma maja müüma palju madalama hinnaga, kuid hindaja leidis olulised plussid ja lõpuks sain rohkem, kui olin lootnud. Hindamise teenus maksab end kuhjaga tagasi."

Milliseid omadusi jälgida, kui valid kinnisvara hindajat?

Hindaja valimine on kriitiline samm, sest soovid inimest, kes suudab pakkuda täpset ja usaldusväärset informatsiooni. Toome välja olulised omadused, mida peaksid hindaja valimisel jälgima:

  • Hindaja sertifikaadid ja kvalifikatsioonid;
  • Varem tehtud tööde kogemus ja ülevaated;
  • Pädevus konkreetses linnaosas või piirkonnas;
  • Suhtlemisoskused ja soovitud töö tähtaeg;
  • Klienditagasiside ja referentsid sama suurusega varadest.

Mõnede piirkondade eripärad

Kinnisvara hindamine ei ole homogeenne kõigis piirkondades. Näiteks Tallinna kesklinnas peab hindaja pöörama suurt tähelepanu korterite hinnale kvadratuurilt, läheduses asuvatele mugavustele ja potentsiaalsetele investeerijatele. Samas aga võib väiksemas linnas nagu Viljandi olla olulisem hindamise kriteerium müügi aeg ja tulevased taristu arengud, mis võivad märkimisväärselt turgu mõjutada.

Kas kinnisvara hindamine tasub end ära?

Paljud inimesed küsivad, kas kinnisvara hindamine võib tõepoolest tagada tulu võrreldes kuludega. Vastus on - jah. Nagu tõestanud Mitmed kliendid läbi aastate 2025:

"Oma hindaja kasutamine aitas minimeerida riske ja teenis mulle mitu tuhat eurot rohkem vara müügist," räägib Martin, kes ostis maja Tallinnas.

Selleks, et maksimaalne kasu oleks käeulatuses, on hindaja teenused olulised mitte ainult eksklusiivsetes miljoniaadusetes tehingutes, kuid ka igas suuruses vara puhul.

Kinnisvara hindajate roll 2025. aastal ja edasi

Kui mõelda, kuidas kinnisvara turg on muutunud ainult viimase viie aasta jooksul, on ilmne, et professionaalse hindaja kasutamine pole mitte ainult mõistlik valik, vaid sageli ka vajalik. Kuna turg võib olla kõikuv ja paljudes piirkondades mõjutavad kohalikud arengud ja õiguslikud muudatused kinnisvara väärtusi, on ekspertide kasutamine rohkem kui soovitatav tänavu ja ka järgmistel aastatel.

Artikli autor Villu Zirnask

Autor: Villu Zirnask

Finantsanalüütik ja ajakirjanik
Finantsanalüütik ja finantsajakirjanik, kellel on üle 10 aasta kogemust investeerimisvaldkonnas
Avaldatud: 06 jaanuar 2025 kell 18:01

Kasutajate seas populaarne