Tagatud laenud: kas need on teie parim valik rahalisteks probleemideks?
SISUKORD:
- Mida kujutavad endast tagatud laenud?
- Millistele varadele saab tagatud laenu võtta?
- Tagatud laenude eelised ja puudused
Mida kujutavad endast tagatud laenud?
Tagatud laenud on laenuliik, mida antakse laenusaajale ainult siis, kui viimased panevad garantiiks vara, näiteks kinnisvara, auto või mõne muu väärtusliku eseme. Laenu tagatisväärtus annab laenuandjale kindlustunde, et laenusaaja täidab oma maksekohustused. Tagatiseks olev vara jääb laenaja omandisse, kuid laenuandja saab selle õiguse, kui laenu ei suudeta tagasi maksta.
Kas tagatud laen on parim lahendus? Paljude jaoks võib see tunduda mõistlik, kui mõtleme madalamatele intressimääradele ja suuremale laenusummale. Kuid nagu kõigega elus, on ka siin münte kaks külge, mida tasub kaaluda.
Miks inimesed valivad tagatud laenud?
Üks suuremaid põhjuseid, miks inimesed otsustavad tagatud laenu kasuks, on soodsad tingimused. Kuna laenuandjal on kindlustus vara näol, on nad valmis pakkuma madalaid intressimäärasid ja pikemat tagasimakseperioodi. See on eriti kasulik neile, kellel on juba suured finantskohustused või madalam krediidireiting.
“Ma tegin otsuse võtta tagatud laen oma maja remondiks. Intressimäär oli palju madalam kui tavalistel kiirlaenudel, ja nüüd saan oma kodu renoveerida, muretsemata liiga suurte igakuiste maksete pärast,” räägib Kadri Tallinnast.
Millised riskid kaasnevad tagatud laenuga?
Kuigi tagatud laen tundub madalate intresside tõttu ahvatlev, pole see alati lihtne ega riskivaba lahendus. Kui te ei suuda laenu tagasi maksta, võite kaotada oma tagatise. See tähendab, et riskite oma kodu, auto või muu väärtusliku omandi kaotamisega. Lisaks võib tagatud laenuga kaasneda pikem protsess, kuna vara hindamine ja paberi ajamine võtavad oma aja.
Erinevalt tavapärastest isiklikest laenudest, kus võlgnevuse korral võib juhtuda lihtsalt krediidireitingu kahjustumine, on tagatud laenude puhul väga reaalne oht oma vara kaotada.
“Mõtlesin alguses võtta tagatud laenu, et katta äri loomisega seotud kulutused, kuid pärast analüüsi sain aru, et riskin oma ainsat kinnisvara kaotamisega, kui asjad ei lähe planeeritud viisil. Otsustasin võtta mõne riski vähem, isegi kui vahendid tulid kõrgema intressiga,” ütleb Martin Tartust.
Millistele varadele saab tagatud laenu võtta?
Enamik pankasid ja krediidiasutusi aktsepteerib tagatisena erinevaid varasid. Tavaliselt aktsepteeritakse järgmisi vara liike:
- Kinnisvara – Kõige sagedamini kasutatakse tagatise kinnisvaravara, olgu selleks siis eramu, korter või maatükk.
- Auto – Sõidukid, eriti need, mis on uuemad ja hea väärtusega, võivad samuti olla käendusena aktsepteeritavad.
- Investeeringud – Mõnel juhul võib kasutada aktsiaid, võlakirju või muid finantsinvesteeringuid.
Kuidas tagatud laenu taotlemise protsess välja näeb?
Tagatud laenu taotlemise protsess on tavapärasest laenutaotlusest keerulisem. Esiteks peate tõendama, et teil on tagatiseks sobiv vara. Seejärel hindab laenuandja vara väärtuse, mis määrab ära ka teie laenuvõimekuse. Teil võib olla vaja esitada vara kohta dokumente ja lasta kinnitada selle hindamine professionaalil. Kui kõik tingimused on täidetud, vormistatakse laen ja asjad liiguvad edasi.
Kellele sobivad tagatud laenud?
Tagatud laenud sobivad neile, kes omavad piisavalt väärtuslikku vara ja vajavad suuremat laenumahut, kui tavapärased laenud suudaks pakkuda. Sellised laenud võivad olla heaks lahenduseks suuremate kulutuste katmiseks, nagu näiteks kodu renoveerimine, auto ostmine või äri kasvatamine.
Samuti sobivad tagatud laenud inimestele, kellel võib olla keeruline saada tavalist pangalaenu madala krediidiskoori tõttu. Kuna tagatiseks on vara, võivad laenuandjad olla altimad riske võtma ja pakkuma laenu isegi keerulisemate krediiditaustadega klientidele.
“Mu krediidiskoor polnud just parim, kuna olin mõnda aega töötanud madalama palgaga töökohal. Ent tänu minu korterile sain võtta tagatud laenu, mis aitas mind ettevõtte loomisel, ning nüüd saan rahulikult laenumakseid teha,” räägib Liina Viljandist.
Tagatud laenude eelised ja puudused
Tagatud laenude eelised
- Madalad intressimäärad: Kuna laenuandjatel on varaline garantii, suudavad nad pakkuda madalamaid intressimäärasid kui tagatiseta laenudel.
- Pikemad tagasimakseperioodid: Võimalus saada laenu pikema tagasimakseajaga, mis muudab kuumaksed väiksemaks.
- Suurendatud laenumaht: Tagatise olemasolu võimaldab teil laenata suuremaid summasid, mida tavaoludes ei pruugitaks pakkuda.
- Võimalik ka halva krediidiskoori puhul: Tagatava vara olemasolu võimaldab laenu ka siis, kui teie krediidiskoor on madal.
Tagatud laenude puudused
- Risk kaotada vara: Kui te ei suuda oma kohustusi täita, võib laenuandja teie vara ära võtta.
- Aeganõudev protsess: Vara hinnangu saamine ja muu taustatöö võtab aega.
- Võimalikud lisakulud: Vara hindamisega kaasnevad sageli lisatasud, mis võivad laenuprotsessi kergelt kallimaks muuta.