Maja renoveerimine millest alustada: praktilised nõuanded renoveerijatele
SISUKORD:
Kust alustada maja renoveerimist? Olulised sammud ja näpunäited
Kui otsustad ette võtta maja renoveerimise, võib see tunduda esialgu keeruline ja hirmutav ülesanne. Aga ära muretse! Oluline on alustada õigesti ja jätta endale piisavalt aega planeerimiseks. Kui teekond on planeeritud ja sammud läbi mõeldud, siis on kogu protsess palju sujuvam. Reaalsed kasutajad nagu Kalle Tallinnast ja Triin Tartust on jaganud oma kogemusi, millest oleme õppinud väärtuslikke nippe. Nüüd aga detailidesse. Mida teha esimesena ja kuidas alustada?
1. Planeerimine ja eelarve paika panemine
Esimene ja kõige olulisem samm maja renoveerimisel on planeerimine. Pane paika realistlik eelarve ja ajakava. Paljud, kes ei tee algusest peale põhjalikku planeerimist, leiavad end hiljem olukorrast, kus eelarve on ületatud ja tööd venivad pikemaks, kui algselt plaaniti.
"Kujutasin maja renoveerimist lihtsamana, aga juba alguses sain aru, et ilma korraliku plaanita võib projekt kiiresti kontrolli alt väljuda. Õnneks sain sõpradelt detaile täiendades palju abi ja ma sain aru, et tahan kõiki etappe ajaliselt paika panna." — Kalle, Tallinn
- Kaalu professionaalide kaasamist, kui puudub varasem kogemus.
- Tee nimekiri töödest ja paiguta need tähtsuse järjekorras.
- Sea prioriteedid: kas asendad katust või vahetad kütte?
2. Tehniline ülevaatus ja spetsialistide kaasamine
Enne renoveerimisprotsessi alustamist lase oma maja üle vaadata spetsialistidel. See aitab tuvastada varjatud probleeme, mida esmapilgul ei pruugi märgata, näiteks niiskuskahjustused või elektrisüsteemi puudujäägid.
Maja ülevaatust vajavad järgmised tegurid:
- Vundamendi seisukord
- Kadunud või kahjustunud soojustus
- Vanad ja ohtlikud elektrikaablid
"Meie majal olid varjatud niiskuskahjustused, millest me alguses ei teadnud midagi. Õnneks lasime spetsialistidel maja üle vaadata enne, kui tõsisemate töödega alustasime." — Triin, Tartu
3. Paberimajandus korda!
Maja renoveerimine nõuab ka juriidilisi toiminguid. Ehitusload, projektid ja palju muud reguleeritakse seaduste kaudu, seega on oluline, et kõik vajalikud paberid oleksid korras enne töödega alustamist.
Kontrolli kohalikus omavalitsuses, millised load on vajalikud. Samuti on soovitav lasta koostada täpne projekt või vähemalt ehitusplaan, mis annab ülevaate vajalikust tööde mahust ja materjalidest.
Tähtis dokument | Kirjeldus | Millal vaja |
Ehitusluba | Vajalik suuremate konstruktiivsete muudatuste jaoks | Alustada enne ehitustöid |
Elektriprojekt | Nõutav kui uuendatakse kogu elektrisüsteemi | Koos elektritöödega |
Projekteerimistingimused | Jagatakse kohalikus omavalitsuses | Alustada enne ehitusprojekti koostamist |
4. Ehitusmaterjalide valik ja nende korraldus
Pärast planeerimist ja spetsialistide kaasamist on aeg mõelda materjalidele. Ehitusmaterjalide kvaliteet mõjutab oluliselt renoveerimise tulemust. Valiku tegemine võib aga osutuda keeruliseks, sest turul on palju erinevaid võimalusi.
Siinkohal on oluline:
- Saada mitmest kohast hinnapakkumisi, sest materjalide hinnad võivad erineda.
- Konsulteeri ehitusspetsialistidega, millised materjalid sobivad sinu majale ja projekti ulatusele.
"Algul arvasin, et saan kõik vajaliku ühes ehituspoes, aga lõpuks tuli mitu korda materjale vahetada, sest mõned osutusid kasutuks meie maja jaoks. Järgmine kord kindlasti konsulteerin spetsialistidega enne valiku tegemist." — Mari, Pärnu
5. Kommunikatsioon töövõtjate ja meeskonnaga
Sujuv koostöö töövõtjate ja ehitusmeeskonnaga on renoveerimisprojekti edu võtmeküsimuseks. Oluline on olla pidevalt ühenduses ja arutada üle kõik olulised detailid. Väldi üllatustöid, mis võivad lisada soovimatuid kulusid või pikendada projekti kestust.
- Püüa pidada regulaarseid nõupidamisi, et kõik oleks samal lehel.
- Ole valmis tegema muudatusi, kui see on vajalik.
"Meil tekkisid paaris kohas ootamatud probleemid, näiteks tuli välja, et mõned torud on täielikult lõhkenud. Õnneks me suhtlesime ehitusmeeskonnaga hästi ja leidsime kohe lahendused." — Janek, Viljandi